对于商品房的交付标准，我国法律并没有统一的规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房屋交付适 用的标准是竣工验收合格。然而，对于验收合格理论界和实务界并没有统一的认定标准，法定标准不明确造成的最大问题就 是实践中纠纷增多且不能得到妥善解决。商品房质量纠纷是开发商在交付房屋过程中经常出现的情况，主要分为“房屋主体 结构质量不合格”和“质量瑕疵”两种情形。前者法律规定明确，并无较大争议，后者由于法律规定不明确，实务中出现的 纠纷较多。因此，应当从立法层面完善商品房交付的标准，制定统一、明确的法律来进行规制，全面提高房屋质量，从而减 少矛盾和纠纷，促使房地产行业的健康平稳发展。 关键词：商品房交付条件；竣工验收合格；质量纠纷