城镇化进程中，新市民及青年群体面临较大住房压力，而保障性租赁住房因自身定位及功能特点，是住房保障体系重要组成部分，在改善住房供给结构、促进社会公平方面发挥着重要作用。本文以保障性租赁住房为切入点，对其基本概念以及发展脉络进行梳理，从经济和社会角度探讨其经营效果，在此基础上分析其在市场上的占有率情况，指出其融资单一、供需矛盾等问题，最后提出市场化运作、信息化助力、拓宽融资渠道等建议，以期对保障性租赁住房的发展起到借鉴作用。