本文探讨了普通住宅室内外防水性能受影响的主要因素，并针对这些因素提出相应的解决方案。通过分析防水材料的选择、施工 工艺、环境因素及维护管理等方面的影响，旨在为提高住宅防水效果提供理论支持和实践指导。 关键词：防水性能；住宅；施工工艺；环境因素；维护管理