随着城市化进程的加速，房产测绘对空间信息精准化和可视化的需求日益提升。传统二维测绘技术已难以满足复杂建筑空间管理 与分析的需求，而建筑信息模型（BIM）与地理信息系统（GIS）的集成技术为三维房产测绘提供了新思路。本文提出了一种基于 BIM 与 GIS 集成的房产测绘三维建模方法，通过数据融合、坐标系统一、模型轻量化等技术手段，实现建筑单体与地理环境的精准关联。研究结 合实际案例验证了该方法的可行性，并探讨了其在房产管理、城市规划等领域的应用潜力。 关键词：BIM；GIS；三维建模；房产测绘；数据集成；空间分析