本文聚焦城市更新背景下的老旧小区改造，系统梳理城市更新理论演进脉络，深入剖析国内外老旧小区改造研究现状与实践经验， 从生态优先、以人为本、统筹规划、设施完善等维度提出改造总体策略，并针对房屋修缮、绿化提升、公共设施建设及交通优化等专项内 容制定具体措施。通过精准施策和多维协同，为老旧小区改造提供可操作性强的行动指南，推动城市可持续发展与居民生活品质提升。 关键词：城市更新；老旧小区改造；物质空间；社会经济；治理机制