针对高水位环境下超高层建筑地下室防水失效频发问题，以天然基础（筏板基础为主）与桩基础（钻孔灌注桩为主）为研究对象， 结合 12 个超高层项目现场调研数据、数值模拟结果及 2 个典型工程案例，分析两类基础地下室防水失效机理差异，并提出全周期管理优 化策略。 关键词：天然基础与桩基础；超高层建筑地下室；防水