高层住宅火灾风险高、处置难度大，对消防维保提出更高要求。传统烟感设备存在感知单一、误报率高、维护不及时等问题，已难以适应当前城市高密度住宅的安全管理需求。本文分析了高层住宅消防维保中的现实挑战，系统阐述了智能烟感技术的构成优势，并提出其在维保流程中的精准应用路径。通过数据驱动、平台联动和标准化管理，智能烟感技术显著提升了维保效率与响应能力，为构建高效、智能的消防安全体系提供了有效支撑。 关键词：智能烟感；高层住宅；消防维保；物联网