既有建筑绿色改造是践行绿色发展理念、降低建筑能耗、改善人居环境的关键举措，对实现“双碳”目标具有重要意义。本文基 于既有建筑的结构特性与能耗现状，从理论层面梳理围护结构、暖通空调系统、可再生能源利用及智能化控制四大核心技术路径，构建涵 盖投资成本、运营节能收益、环境效益转化的经济效益评估体系，运用静态投资回收期、净现值、内部收益率等理论方法，分析不同技术 路径的经济可行性。研究表明，既有建筑绿色改造需结合技术适配性与经济合理性，通过多技术路径协同应用实现生态效益与经济效益的 统一，为既有建筑绿色改造的理论研究与实践推进提供参考。 关键词：既有建筑；绿色改造；技术路径；经济效益评估；节能降耗