城郊村兼具城市辐射与农村传统双重属性，其集体产权制度改革面临资产权属边界模糊、成员身份认定复杂、股权设置标准不一等特殊困境。本文聚焦资产清核与股权量化两大核心环节，系统剖析城郊村在产权模糊性、技术性障碍、主体参与不足等方面的实践难点，以及成员资格界定争议、股权设置复杂性、法律政策冲突等制度瓶颈。从制度规范与技术赋能双轮驱动资产清核优化、动态股权模型与法律保障协同推进股权量化创新、政经分设与治理重构三个维度提出破解路径。为城郊村集体产权制度改革中资产清核与股权量化难点破解提供参考。