在全球能源结构转型与“双碳”目标下，地热供暖对区域清洁供热意义重大，但面临初始投资大、运营周期长、收费定价受限等挑战，需系统化管控成本与优化收益。本研究以大港油田地热供暖项目为研究案例，以财务内部收益率为核心，构建涵盖钻井投资、地面工程、经营收入、运营成本的全生命周期经济评价模型，深入剖析关键参数的动态关联性。研究发现，供暖面积、供暖收费价格、换热效率、单位投资成本及运维费用是决定项目经济性的核心变量。项目面临收费价格刚性、技术效率瓶颈等效益提升困境。据此，本文提出强化源头成本管控、提升技术效率、完善运营管理等多元优化路径，为提升大港油田地热供暖项目综合效益提供理论支撑与实践指南。