城市更新是推动城市可持续发展的重要举措，老旧住宅改造作为城市更新的关键组成部分，不仅关乎城市面貌的改善，更涉及居 民生活质量的提升。本文系统探讨了城市更新背景下老旧住宅改造的模式与效益评估，分析了当前改造模式的现状与问题，提出了多元化 的改造模式，并从经济、社会、环境等多个维度构建了效益评估体系。通过理论分析与综合评估，旨在为老旧住宅改造提供科学的决策依 据，推动城市更新的高质量发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。改造过程中注重兼顾居民实际需求与城市规划目标， 鼓励政府、企业、居民等多元主体协同参与，破解资金短缺、利益协调等难题；评估体系进一步细化量化指标，增强实操性，为改造项目 的规划实施、效果检验提供全面支撑。 关键词：城市更新；老旧住宅改造；改造模式；效益评估；可持续发展