本文围绕老旧社区更新中的适老性改造，明确其在破解老年群体生活难题、提升社区服务水准、筑牢社会适老建设底座方面的核 心价值，梳理更新进程内资金筹集路径单一、需求甄别精准度不足、后续运营维护体系不完善三类困境。研究构建多元主体协作的资金支 撑体系、搭建分级分类的需求衔接台账、打造多主体联动的持久运营维护机制等靶向性举措，攻克适老性改造落地障碍，达成老年群体居 住感受升级、老旧社区治理水平提升的目标，塑造可复制的社会适老建设实践范例，给基层适老服务体系的健全供给可行方案。 关键词：老旧小区改造；适老化设计；资金筹措；需求研判；长效运维