随着现代建筑工程向着大型化、复杂化、多功能化的方向迅速发展，建筑暖通、给排水、电气消防等机电管线系统越来越密集， 传统的二维图纸指导下的管线施工方式暴露出许多弊端，例如管线碰撞冲突、施工返工率高、空间利用率低、质量控制难等，严重制约着 建筑机电施工的效率和工程质量。BIM 技术是建筑行业数字化、智慧化转型的主要技术，通过可视化、参数化、协同化、模拟化等主要特 点，有效克服了传统二维施工的技术限制，可以实现对暖通管线从设计会审、模型建立、管线优化、施工模拟到竣工运维的全过程进行数 字化管理。本文以暖通管线综合施工的实际为依托，从 BIM 技术的定义和特点入手，对 BIM 技术在暖通施工中所具有的优势进行详细的分 析，并从前期准备、管线优化、施工过程、施工后期这四个阶段，对 BIM 技术的应用路径及操作要点进行系统的阐述。 关键词：BIM 技术；暖通工程；管线综合；施工优化；碰撞检测；精细化施工