摘 要：随着数字政务推进与房地产行业数字化转型提速，覆盖项目全流程的档案电子化已成为不动产登记、 房产交易及房地产项目管控的核心基础保障。房地产项目档案涵盖立项、建设、竣工、确权、交易全链条资料， 具备凭证性、唯一性与动态性特征，关系项目建设合规性、房企运营及群众财产权益。目前，国内房地产档案 数字化已实现全覆盖，但多数地区仅完成权属终端档案电子化，未形成项目全周期一体化档案管控体系，数据 价值难以充分释放。本文立足全生命周期管理理念，结合房地产项目开发、归档、利用全场景，梳理档案电子 化管理现状，剖析核心问题，从标准化建设、智能赋能、数据共享、安全防控、制度建设五个维度提出优化路 径，推动房地产项目档案从电子化存储向智能化、数据化、服务化转型，为不动产智慧档案建设与房地产项目 精细化管控提供参考。 关键词：房地产档案；电子化管理；全生命周期；智慧档案；数据共享