西安市长安区南雷村、北雷村、赤兰桥村城中村改造 EPC 总承包二标段属于回迁安置类工程，项目总建筑面积达 18.81 万平方米。 该项目曾长期停工，期间出现建设单位变更、现行技术规范更新以及交房标准调整等多重状况，复工后面临工期紧张、成本管控严格、分 包及劳务队伍稳定难度大、已完工程量确认复杂等现实难题。本文以该停工复建项目为研究对象，依托 EPC 模式下设计、采购、施工一体 化管理优势，围绕设计优化、施工方案迭代、施工工艺创新、既有资源再利用、正式工程替代临时设施五大核心方向，系统开展技术创效 策划与落地执行，构建覆盖外墙装饰、防水施工、室外管网、结构构件、机电安装及临时设施等全专业的技术创效体系，切实提高项目盈 利水平、工程实体质量与交付效率，可为同类停工复建安置房 EPC 项目开展技术创效工作提供可复制、可推广的实践经验与实施范式。 关键词：安置房建设；EPC 工程总承包；停工复建项目；技术创效；设计优化；成本管控；